fbpx
EntreprisekontraktPrivat

Få hjælp til at bygge nyt eller lave større renovering i dit hus

At bygge et nyt hus eller lave en større renovering er en stor beslutning og investering.
Mieritz Advokatfirma er specialister i rådgivning i forbindelse med indgåelse af entreprisekontrakter og vi står klar til at rådgive dig.
Kontakt osLæs mere

Hvad er advokatens rolle i en entreprise?

En entreprisekontrakt er typisk af en vis økonomisk størrelse. Kontrakterne er udarbejdet af hustypefirmaet eller entreprenøren, som i denne relation er en sælger. Det betyder også, at de trods diverse møder mv. ikke er købers rådgiver. Rådgivning fra en advokat vil sikre dig, at du får gennemgået kontrakten og sikret dig ift. aftaler om betaling, men også ved forsinkelse af projektet eller entreprenørens evt. konkurs.
Vi har nedenfor svaret på de typiske spørgsmål der opstår i forbindelse med at bygge nyt hus, eller står overfor en større renovering.

Det vi oftest bliver spurgt til

Skal jeg bruge en advokat, når jeg skal bygge nyt hus?

Advokaten kan, ligesom ved køb af et eksisterende hus eller køb af en grund, gennemgå kontrakten med bilag og sikre, at du som køber er fuldt orienteret om aftalens omfang.

 

Du kan også indsætte et advokatforbehold i aftalen, som sikrer dig, at du kan komme ud af aftalen, hvis du efter gennemgang med din advokat ønsker dette. (link til advokatforbehold under huskøb)

Hvad koster entrepriserådgivning?

  • Gennemgang af entreprisekontrakt fra typehusfirma: kr. 12.000 inkl. moms
  • Gennemgang af entreprisekontrakt fra håndværker eller arkitekt: kr. 15.000 inkl. moms

Hvad sker der hvis byggeriet bliver dyrere?

Det er forskelligt alt efter, hvad der står i kontrakten. I de fleste hustypefirma kontrakter er der typisk aftalt en fast pris. Dog er der oftest også regulering ift. prisen, hvis byggeriet forsinkes som følge af kommunens sagsbehandlingstid.

 

Det er netop et af de mange forhold, som vi gennemgår med dig og forsøger at ændre til dit bedste.

FAQ om entreprisekontrakter

Hvad indeholder en entreprisekontrakt?

En entreprisekontrakt indeholder aftalen om ydelser og vilkår mellem dig og entreprenøren/hustypefirmaet. Kontrakten er typisk en standardkontrakt enten fra en brancheorganisation eller fra et hustypefirma.

 

Det er vigtigt, at kontrakten er tilpasset forholdet mellem entreprenøren og dig som forbruger. Ikke alle entreprenører bruger det passende aftalesæt i forhold til at indgå aftaler med forbrugere. Det gennemgår vi med dig som din advokat.

Jeg har en standardkontrakt med et hustypefirma - kan jeg forbedre mine vilkår?

Det korte svar er ja, i de fleste tilfælde kan du få bedre vilkår.

Hvad gør jeg hvis entreprenøren går konkurs?

Det er netop et af de forhold vi gennemgår i forbindelse med kontrakten og sikrer er bedst for dig som køber/forbruger.

Er det kun aftalen på ca. 1-3 sider som advokaten kigger igennem?

Nej.

 

Advokaten gennemgår hele kontrakten, herunder projektbeskrivelse, materialevalg og vilkårene (Ab-forbruger eller lignende). Vi gennemgår dokumenterne med dig på en let forståelig måde på vores møde.

Er advokatforbeholdet en fortrydelsesret?

Det korte svar er nej. Som køber har du, i de fleste tilfælde, også en fortrydelsesret i din entreprisekontrakt.

 

Fortrydelsesretten er givet ved lov og giver dig som køber en mulighed
for at fortryde dit køb indenfor 6 hverdage fra aftalens indgåelse, mod
evt. at betale for tegnestuens arbejde eller lignende. Med et advokatforbehold kan du annullere, uden at det koster noget til sælger.

Hvordan får jeg et advokatforbehold ind i aftalen?

Når du har dialogen med entreprenøren/hustypefirmaet skal du oplyse dem, at aftalen skal være betinget af din advokats godkendelse. Du skal være meget opmærksom på fristen for advokatens godkendelse.

 

Der er mange aftaler, hvor køberne skriver under for at låse en pris fast i en entreprisekontrakt, men efterfølgende arbejder videre ift. at ændre på projektet. I disse sager ser vi desværre ofte, at fristen for advokatens godkendelse udløber i den periode, således at den ikke når frem til os som advokat.

 

Det er derfor vigtigt, at du/I sikrer der er et advokatforbehold i aftalen inden I skriver under, samt at I herefter sender aftalen til en advokat, så I kan få oplyst, hvornår der er frist for advokatens gennemgang.

Skal jeg bruge en lokal advokat?

Det korte svar er nej. Det er ikke et krav, at det er en lokal advokat, som gennemgår handlen.

 

Lokale forhold såsom byplanlægning mv. er en del af det vi gennemgår i forbindelse med entreprisekontrakten.

 

Vi har mange møder via telefon eller teams og kan derfor gennemgå handler i hele landet.

 

Foretrækker du at mødes fysisk, er det selvfølgelig en fordel at have en lokal advokat.

Renovering – hvorfor skal jeg have en kontrakt?

Vi ser desværre en lang række håndværksvirksomheder, der går konkurs i disse dage.
Det er en af grundende til, at det er afgørende, at få lavet en kontrakt i forbindelse med renovering.

 

Oftest foreligger der kun et tilbud og en accept – nogle gange alene indgået via sociale platforme. Der er ikke taget stilling til hverken vilkårene i aftalen, betaling eller sikkerhedsstillelse. Det er afgørende, at du får sikret, at du kan få dine penge retur fra håndværkeren, hvis denne går konkurs midt i forløbet eller kort efter aflevering, men inden der er udbedret fejl og mangler.

 

Hos Mieritz Advokatfirma hjælper vi dig i mål med den rette aftale med din håndværker.

Se video - Vi er på din side

Kontakt os

Hvis du har brug for rådgivning, kan du med fordel benytte kontaktformularen nedenfor og beskrive dit problem kort, så vil vi vende tilbage på din henvendelse hurtigst muligt. Vedrører din sag konkurs eller konkursbegæring? Så skriv til konkurs@mlaw.dk