Få hjælp til erhvervslejeret af en advokat
Når du som ejer af en fast ejendom påtænker at udleje denne til erhvervsmæssig udlejning, bør der altid udarbejdes en erhvervslejekontrakt, der nærmere regulerer lejeforholdet, herunder dets særlige vilkår.
Hos Mieritz Advokatfirma bistår vi små og mellemstore virksomheder med udfærdigelse af erhvervslejekontrakter, der tilgodeser vores kunders særlige behov og ønsker, og som samtidig tager højde for erhvervslejelovens ufravigelige og udfyldende regler.
Vi sørger for at gennemgå alle væsentlige punkter, som der bør tages stilling til i forbindelse med udlejning af et erhvervslejemål, herunder bl.a. vedligeholdelsesansvar, det lejedes aflevering, lejens størrelse og regulering, driftsudgifter, ændringer af det lejede, fremleje, evt. køberet, afståelsesvilkår, depositum, opsigelse, uopsigelighed, etc.
Tag fat i os som rådgiver, så vi kan sikre du får gjort tingene rigtigt fra start.
Rådgivning og kontraktudarbejdelse inden for erhvervsleje er dækket af vores erhvervsabonnement. Læs mere om abonnementet og betingelser her.
Skræddersyet erhvervslejekontrakt
Med vores indgående forståelse af erhvervslejeretten sikrer vi, at din lejekontrakt tilpasses dine specifikke behov og overholder alle relevante love. Uanset om det handler om regulering af husleje, vedligeholdelsesansvar eller opsigelsesvilkår, får du en kontrakt, der beskytter dine rettigheder og fremmer dine forretningsmål.
Grundig rådgivning og risikostyring
Vi tilbyder omfattende rådgivning gennem hele lejeprocessen, fra kontraktudarbejdelse til afslutning af lejemålet. Med fokus på at forudse udfordringer hjælper vi dig med at træffe strategiske beslutninger, der minimerer risikoen for juridiske problemer og beskytter dine interesser på lang sigt.
Find podcasts og artikler om udlejning af ejendomme her
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg lave en erhvervslejekontrakt?
Som udgangspunkt nej. Dog skal en skriftlig lejekontrakt udarbejdes, hvis lejer anmoder om det.
Vi anbefaler altid, at man udarbejder en lejekontrakt, for at du som udlejer, får dine ønsker og vilkår med. Hvis du ikke har en lejekontrakt, anvendes i stedet lejelovgivningens regler og det er ikke altid hensigtsmæssigt.
Hvilke rettigheder har lejer?
Lejer har de rettigheder som fremgår af lejekontrakten. Herudover er lejer i mange tilfælde beskyttet af erhvervslejeloven.
Lovgivningen indeholder ufravigelige regler. Det betyder, at selv om der er aftalt noget andet, vil aftalen kunne tilsidesættes af lovgivningen. Det kan føles uretfærdigt, men der er ikke andet at gøre, end at kende lovgivningen.
Derfor anbefaler vi altid at få rådgivning.
Lovgivningen inden for lejeret er, efter vores opfattelse, et af de mest regulerede områder. Det kan være svært at gøre alting rigtigt uden at være meget inde i lovstoffet. Hvis man f. eks. ønsker at opsige/ophæve en lejer, er det vigtigt man kender alle gyldighedsregler.
Er særlige blanketter nødvendige for erhvervslejekontrakter?
Nej. Der er ikke noget blanketkrav til erhvervsleje.
Hvor lang tid tager det at lave en erhvervslejekontrakt?
Det korte svar er, at det varierer meget. Nogle udlejninger er meget komplekse og med mange forhold. Det kan være flere forskellige enheder der skal reguleres forskelligt. Det kan være meget lange forhandlinger.
Kontakt os gerne, så kan vi give et tidsmæssigt overslag.
